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設計のご依頼をお考えの方へ

「設計事務所に住まいの設計を依頼する」ということに敷居が高い印象をお持ちの方は少なくないと思います。
そこで当事務所では本格的な設計を行う前に、横内がお客様のお住まいに対する考え方や計画の状況、ご予算をお伺いする、事前相談を行っています。
(相談料はいただいておりません。)

事前相談をお考えの方は、まず詳細資料の「設計のご依頼をお考えの方へ」と「事前相談記入シート」をお問い合わせフォームか、お電話にてご請求ください。
資料の請求のみも行っておりますので、当事務所の住まい作りについてより詳しいことをお知りになりたい方は詳細資料の「設計のご依頼をお考えの方へ」をご請求ください。
郵送でお送りいたします。

建物の竣工までの流れ

1.お問い合わせ

2.事前相談

3.ラフプランのご提示

4.設計契約

5.基本設計

6.実施設計

7.工事見積もり・工事契約

8.着工・工事監理

9.竣工

住まい作りの期間について

設計と工事期間の目安

木造2階建て40坪程度の住宅で、設計着手から竣工まで1年半くらいかかります。
場合によっては2年以上になることもあります。
設計と工事の期間は計画の規模や諸条件で大きく変わることをご了承ください。
私共の設計作業の都合で、実施設計に取りかかるまでお時間をいただくことがあります。

※必要な設計と工事の期間が取れない場合は設計をお引き受けできないことがありますが、状況によりますのでお問い合わせください。

住まい作りの予算について

住宅新築のための総予算と坪単価

私共ではご相談いただいた当初より、総予算を把握して計画を進めるようにしています。
住宅新築のための総予算を以下のように考えています。

建築工事費 = 坪単価 × 床面積

私共が設計する住宅の坪単価のめやすは・・・

木造住宅2階建て住宅(40坪程度の住宅) 90~150万円/坪(京阪神、中京エリア)

RC(鉄筋コンクリート)造2階建て住宅(40坪~) 100~150万円/坪

これには一般的には含まない仕様や設備(付帯工事)を入れて算出しております。
例えば仕様としては新建材の使用を極力抑え、木や自然素材を生かしたものとし、設備(付帯工事)としては、床暖房、空調機、照明器具、カーテンやブラインド、テラスなど建物に付属する外構部分などが含まれています。

※坪単価の詳しいことはお問い合わせください。

造園工事費
置き家具代

住宅を設計させていただいた場合、庭と家具も一緒に設計、コーディネートさせていただいております。これらの設計料、コーディネート料は特別な場合を除き、④ 設計料に含まれます。
費用のめやすは以下の通りです

造園工事費 = 建築費 × 5%~10%程度(敷地規模により大きく幅があります。)

置き家具代 = ダイニングセットで50万円以上
(こちらがお勧めする北欧のダイニングチェアと無垢材のオリジナルテーブルを作成した場合)

設計料

新築は建築工事費の15%、増改築は最終建築工事費の15%、
ともに300万円以上を目安とさせていただきます。

※その他、出張経費、監理交通費、確認申請等の審査機関へ支払う手数料等は別途実費でのご負担が発生します。詳しいことはお問い合わせください。

諸経費

融資関連の手数料、登記費用、不動産取得税、測量、地盤調査費、祭事費などとなります。